Padrutt & Partner AG
|
Treuhand und Liegenschaftenverwaltungen
|
|
Verwaltung und Vermietung
|
|
Unsere Dienstleistungen
|
- Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften
- Erstvermietungen
- Begründung und Verwaltung von Stockwerkeigentum
- Vermittlung und Verkauf von Liegenschaften
- Allgemeine Beratung in Bau- und Immobilienfragen
- Renovationen, Sanierung, Erneuerungen und technische Substanzerhaltung
- Verkehrswertschätzungen
- Kompetente Beratung im Mietrecht
- Buchhaltungsführung nach handelsrechtlichen Bestimmungen
- Steuerberatung
|
|
Administrative Verwaltung
|
- Weitervermietung nach eingehender Kündigung
- Durchführung der Wohnungsabnahmen
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Regelmässige Überprüfung und Anpassung der Mietzinse
- Mietzinsinkasso
- Führen der Liegenschaftenbuchhaltung
- Erstellen der Heiz- und Nebenkosten
- Vertretung vor Schlichtungsbehörden und Gerichten (unter Beizug unserer Juristen)
|
|
Technische Verwaltung
|
- Periodische Kontrolle der Anlagen
- Veranlassen der notwendingen Instandstellungsarbeiten
- Überwachen der technischen Anlagen (Heizung, Lift etc.)
- Auswahl, Instruktion und Überwachung der Hauswarte
|
|
Unsere Spezialitäten
|
- Verwaltung und Geschäftsführung von Wohnbaugenossenschaften
- Verwaltung von WEG-Liegenschaften
|
|
Erstvermietung von Neubauten
|
- Beratung beim Einsatz von Werbemitteln
- Organisation von Musterwohnungen
- Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
- Verhandlung von Mietinteressenten
- Prüfung der Bonität
|
|
Begründung von Stockwerkeigentum
|
- Entwurf des Begründungsvertrages, das STWE-Reglement und die Hausordnung
- Auf Wunsch Überprüfung der Ausführungspläne
- Beratung bei der Festlegung der Wertquoten
- Verkauf und Verwaltung von Wohnungen
- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
|
|
Verkehrswertschätzungen
|
|
Eine objektive, umfassende Verkehrswertschätzung bildet in der Regel eine wichtige Entscheidungsgrundlage für den Verkauf einer Liegenschaft. Unsere freien Mitarbeiter (erfahrene Architekten) kennen die regionalen Gegebenheiten und sind in der lage, alle Arten von Liegenschaften zu bewerten.
|
|
